По иску прокуратуры суд аннулировал право аренды предпринимателя на стадион и собственности муниципалитета на него.
К 11 августа суд первой инстанции определил аннулировать договор аренды между мэрий Анапы и бизнесменом на стадион и соседние постройки на улице Спортивной, а также исключить право собственности городской администрации на спортивный объект.
Стадион в Анапе
Мэрия Анапы в 2024 году сдала в аренду перестроенный несколько лет до этого стадион ИП Гулян Г.Ю. Земля под ним с 2009 года находится в собственности муниципалитета. Земельный участок на улице Спортивная, 8 с видом разрешенного использования для размещения стадиона. Это довольно большой участок площадью 14 200 квадратных метров. Площадь равняется примерно двум стандартным полным полям FIFA. Когда-то тут уже был полноценный стадион с общежитием для спортсменов.
Непосредственно стадион занимает примерно половину площади участка. Остальная территория застроена коммерческой недвижимостью. Здесь разместились магазины, салоны и другие коммерческие объекты. Хотя предприниматель взял землю в аренду, чтобы отстроить новенький спорткомплекс. А уже существующее двухэтажное здание рядом переоборудовать в спортзал.
Кто взял в аренду стадион
Гарик Юрьевич Гулян значится в реестре получателей господдержки. Фонд развития бизнеса Краснодарского края несколько раз оказывал ему консультационные услуги. А от Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства он получил финансовую поддержку с предоставлением гарантий и поручительств. Мог ли опытный бизнесмен (ИП зарегистрировано 20 лет назад!) использовать вверенную ему очень важную для инфраструктуры Анапы территорию для размещения магазинчиков вместо спортивных объектов по ошибке или незнанию?
Иск прокуратуры
Надзорное ведомство обвинило предпринимателя в нецелевом использовании арендуемой земли. И 28 июля Арбитражный суд Краснодарского края признал договор аренды земли недействительным. Более того, суд постановил аннулировать в ЕГРН записи не только о праве его аренды, но и о праве собственности мэрии на данный участок. Бывший арендатор должен будет в ближайшие месяцы за собственные средства снести все возведенные на этом участке строения, признанные самовольными постройками.
Пока еще решение суда не вступило в законную силу, а значит, не исключено, что будет подана апелляционная жалоба. Стадион на Спортивной далеко не первый, который прокуратура пытается приватизировать. Сейчас рассматривается кассационная жалоба по поводу судьбы стадиона «Спартак». Надзорное ведомство посчитало, что он незаконно убыл из государственной собственности в частную. Первые два суда прокуратура выиграла. Подробнее об этом читайте здесь.
