В администрации курорта разъяснили механизм формирования платежей за отопление, ответив на главные вопросы горожан.
Анапчане часто интересуются обоснованностью роста тарифов и правильностью расчётов в квитанциях. Чтобы снять социальную напряжённость и исключить недопонимание, власти ещё раз акцентируют внимание на том, как устроена система ЖКХ в регионе.
Кто устанавливает цены на тепло в Анапе
Оказание услуг потребителям по теплоснабжению является строго регулируемой деятельностью. Государство на федеральном и региональном уровнях устанавливает правила работы для всех организаций в этой сфере и контролирует их соблюдение. Муниципалитеты, включая Анапу, в данной сфере полномочиями по установке цен не наделены. Теплоснабжающие организации обязаны оказывать услуги по правилам, установленным регулятором, и не вправе самостоятельно их менять.
Тарифы и нормативы в Краснодарском крае утверждает уполномоченный орган — департамент государственного регулирования тарифов Краснодарского края.
«Это полномочия регионального органа власти, а не муниципалитета», — подчеркнула мэр Анапы Светлана Маслова в своих соцсетях.
С 1 октября 2026 года в регионе действуют новые тарифы, внесённые приказом департамента от 30 сентября 2026 года № 64/2026-т: Для населения (отопление): 3 880,73 рубля за Гкал (гигакалорию) с НДС 22%. Компоненты горячей воды: тепловая энергия — 3 880,73 рубля за Гкал, холодная вода — 67,22 рубля за кубометр. Оба с НДС 22%.
Как рассчитывается плата за отопление
Начисление производится по одному из трёх способов в зависимости от технической оснащённости многоквартирного дома:
1. По общедомовому прибору учёта. Если счётчик в доме установлен и исправен, начисления производятся на основании его показаний за фактически потреблённые Гкал. Сумма для квартиры рассчитывается исходя из доли её площади в общей площади многоквартирного дома, умноженной на тариф, плюс доля на общедомовые нужды — обогрев подъездов, чердаков и подвалов. В общую площадь включаются все жилые и нежилые помещения.
2. По нормативу. Если общедомового прибора учёта нет, он неисправен или его установка технически невозможна, плата рассчитывается по утверждённому нормативу потребления, тарифу и площади квартиры. Важно: норматив — это расчётный показатель среднего потребления за весь отопительный период. В Анапе (как и в крае, за исключением Сочи) продолжительность периода для расчёта определена равной 7 календарным месяцам (приказ департамента от 10 января 2017 года № 1/2017-нп). Законодательством не предусмотрена корректировка норматива исходя из фактической продолжительности подачи тепла в днях.
3. По индивидуальным приборам учёта. Этот способ применяется только в том случае, если абсолютно все квартиры в многоквартирном доме оснащены данными приборами учёта. К фактическим показаниям по квартире прибавляется доля общедомового расхода (разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммой всех индивидуальных приборов учёта), которая распределяется пропорционально площади. Это самый точный способ расчёта. Однако он встречается крайне редко из-за нежелания части собственников устанавливать счётчики в свои квартиры.
Как проверить свою квитанцию
Если у жителя Анапы возникают сомнения в правильности начислений, единственный надёжный способ избавиться от подозрений — установить приборы учёта и платить за фактическое потребление. Учитывая, что норматив — это усреднённый показатель, который не учитывает индивидуальные особенности дома (утепление, климат, потери), минимизировать расхождения без счётчиков невозможно.
А для проверки цифр в квитанции необходимо определить способ расчёта, применяемый к вашему многоквартирному дому, найти решение регионального органа по тарифам или нормативно-правовой акт субъекта РФ, сверить площадь своей квартиры и общую площадь дома, указанные в квитанции, с данными технического паспорта.
