Анапский городской суд вынес очередное решение по гостевому дому. На этот раз претензии возникли к объекту под вывеской «У Анатолия». Он находился на землях, которые нельзя использовать для коммерческой деятельности.
Суть конфликта
Основанием для судебного разбирательства стало несоответствие фактического использования земли по ее целевому назначению. Участок площадью 1255 квадратных метров расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Там нельзя вести коммерческую гостиничную деятельность. Но гостевой дом «У Анатолия» это делал.
Проверка показала, что на участке расположен целый комплекс построек. Их активно использовали для сдачи в краткосрочный наем. Помимо основного трехэтажного жилого дома, на территории есть несколько нежилых зданий, а также бассейн, навесы, беседки и другие объекты.
Явным доказательством ведения коммерческой деятельности послужили рекламные объявления в интернете, где объект позиционировался как гостевой дом «У Анатолия».
Решение суда
Администрация города-курорта настаивала на остановке работы гостевого дома. Владелец заявлял, что бизнес ему перешел от матери и он пытается сейчас легализовать строения. Он отметил, что все рекламные объявления уже сняли, помещения больше не сдаются.
В итоге иск мэрии суд удовлетворил в полном объеме. Собственнику нужно либо полностью прекратить гостиничный бизнес, либо провести сложную процедуру по изменению вида разрешенного использования земли.
Ранее схожее решение уже выносил суд Анапы. Об этом можно прочитать в отдельном материале новостного портала «Город».
Легализация гостевых домов
Краевой закон, регулирующий работу гостевых домов, начал действовать с 1 ноября на Кубани. Теперь владельцы таких объектов должны внести сведения в федеральный реестр и получить официальный статус. Принятый закон позволит вывести гостевые дома из «тени», повысить качество услуг и уровень безопасности для наших гостей. Об этом ранее заявлял губернатор Вениамин Кондратьев.
Сегодня в Краснодарском крае работают около 5 тысяч гостевых домов, сотни – в Анапе. Ежегодно в них отдыхают миллионы человек. Теперь гостевым домам будут присваивать уникальные идентификационные номера. Сведения об объектах начнут вносить в специальный реестр. Только после этого собственник может легально оказывать услуги. Предоставление услуг в гостевых домах, не внесенных в реестр, будет запрещено. Под запрет также попадает реклама таких объектов без указания регистрационного номера. В противном случае — штрафы.
С одной стороны, легализация гостевых домов необходима для защиты прав туристов. Это также создает цивилизованные конкурентные условия. С другой — это может привести к массовому закрытию небольших объектов или уходу их на нелегальное положение.
