Торговые ряды и аттракционы на территории стадиона «Спартак» в Анапе будут снесены. Такое решение вынес Арбитражный суд Краснодарского края по иску городской мэрии.
Ранее кассация утвердила национализацию стадиона «Спартак». Этот спортивный объект давно не использовался по своему прямому назначению. Прилегающая к нему территория превратилась в шумный коммерческий базар.
Что будут сносить
На решение краевого арбитража обратили внимание анапские общественники. Суд обязал ответчика – краснодарскую краевую общественную организацию (ККОО) «ФОСК «Спартак» – в течение 90 дней после вступления решения в силу демонтировать десятки торговых объектов и аттракционов. Это решение было вынесено 10 октября. Оно стало логичным, хотя и немного запоздалым финалом процесса по возвращению стадиона в госсобственность.
Объекты нужно снести на четырех земельных участках на улицах Гребенская, 4 и Горького, 5. Под снос и демонтаж попадают пять объектов капитального строительства, а также около 20 некапитальных сооружений. В их числе: торговые и роллетные ряды, парк аттракционов, «Крокодиловая ферма», «Замок страха», летние кафе, тиры, магазины, в числе которых значится магазин «Одежда из хлопка», а также различные навесы и павильоны.
Если ответчик не справится с демонтажем в отведенный срок, мэрия получит право провести все работы самостоятельно, а потом взыскать средства с ККОО «ФОСК «Спартак». Кроме того, придется выплачивать 50 тысяч рублей неустойки за каждый день просрочки, а также расходы на госпошлину в размере 150 тысяч рублей.
Решение пока не вступило в законную силу. Юристы клуба ККОО «ФОСК «Спартак» имеют право подать апелляционную жалобу. Однако, учитывая проигранную битву за саму собственность, шансы отменить решение о сносе коммерческих объектов оцениваются как крайне низкие.
История стадиона
Стадион «Спартак» в Анапе построили в 1986 году. Государство потратило на это 3 млн рублей. Землю под объектом в 4,8 гектара передали Краснодарскому краевому совету Добровольного спортивного общества (ДОС) «Спартак». Эта организация распалась во времена перестройки. В начале 90-х годов стадион приватизировала ККОО «Физкультурно-оздоровительный спортивный клуб (ФОСК) «Спартак».
Вопрос собственности поднимался еще в «нулевых» годах. Тогда прошло несколько судов в арбитраже и судах общей юрисдикции. ККОО «ФОСК «Спартак» сумела убедить служителей Фемиды, что она является правопреемником прежней советской ДОС «Спартак». А, следовательно, стадион «Спартак» принадлежит по историческому праву ей.
В последние годы на этом стадионе не проводились спортивные мероприятия. Зато там успешно работала торговая зона с кафе, магазинами, аттракционами и другими объектами.
Национализация и уход арендаторов
В сентябре 2024 года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск региональной прокуратуры о национализации стадиона «Спартак» в Анапе. Надзорное ведомство посчитало, что суды два десятилетия назад неправильно оценили историческое наследие. А точнее – собственника стадиона. И подало исковое заявление, потребовав признать приватизацию «Спартака» незаконной. А сам спортивный объект вернуть в собственность РФ. Поскольку его строили на государственные средства.
На этом судебные тяжбы не закончились. ККОО «ФОСК «Спартак» оспаривала решение о национализации. Организация дошла до кассационной инстанции. На это время арбитраж приостановил предыдущие решения. На этом фоне администрация Анапы не смогла добиться запрета торговли и работы кафе на территории у стадиона «Спартак».
Точку в этом споре 28 августа 2025 года поставил Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Он оставил без удовлетворения кассационную жалобу о сохранении стадиона «Спартак» у ККОО «ФОСК «Спартак». Таким образом, суд признал законным национализацию объекта. Теперь стадион перейдет в государственную собственность.
Анапские блогеры после этого сообщали, что стадион «Спартак» начали зачищать от торговли и аттракционов. По их словам, не дожидаясь итогового судебного акта, арендаторов попросили освободить торговые площадки.
«В настоящее время ограждение территории, где располагались аттракционы, восстановлено, аттракционы разбирают, большинство торговых помещений закрыто, арендаторы вывозят свой товар, начат демонтаж кафе», — указывали жители.
Что дальше?
Главный вопрос, который теперь волнует жителей Анапы: что будет с освобожденной территорией? Мэрия пока не обнародовала конкретных планов. В идеальном сценарии горожане надеются на возрождение полноценного спортивного кластера – современного стадиона с беговыми дорожками, футбольным полем и секторами для других видов спорта. Он мог бы стать центром притяжения для семей и молодежи, а не источником шума и визуального хаоса.
