Новый микрорайон в Анапе строить не будут.
Суд в Краснодаре посчитал, что земли в Анапе, где собирались построить новый микрорайон, подлежат охране как ценные для сельского хозяйства.
Позиция активистов о стройке микрорайона
13 августа активисты общественного фонда «Анапа Гражданская» совместно с казаками Анапского городского и районного обществ, как и анонсировали ранее, побывали в суде кассационной инстанции в Краснодаре. Вместе они представляли защиту общественных прав и законных интересов жителей своего города-курорта, рискующего превратиться в «бетонное гетто». В рамках дела рассматривался вопрос о многоэтажной застройке огромного массива в пригороде Анапы площадью 250 гектаров.
Ранее из-за ограничений в генплане, введенных местными властями, возведение нового микрорайона сорвалось, но компания-застройщик подала кассационную жалобу. Причем уже в четвертый раз. Основная претензия активистов, выступающих против нового микрорайона, в том, что город просто не выдержит столь резкого расширения. Активисты подчеркнули, что в городе и так уже имеется множество ранее выданных разрешений на строительство, реализация которых приведёт к десяткам тысяч дополнительных квартир.
А что истец?
Истцом выступало открытое акционерное общество «Специализированный застройщик «Кубанская марка». Представитель истца в суде напирал на то, что земельный участок, где хотят построить новый микрорайон, не представлял никакой сельскохозяйственной ценности. И подлежал комплексной застройке с размещением объектов социальной и инженерной инфраструктуры. По словам истца, предполагалась среднеэтажная застройка, 4 детских сада, 2 школы, парковая зона. Но сейчас ничего этого построить уже не могут.
Суд отказал истцу
Позиция четвертого кассационного суда в итоге такова: исторически данные земельные участки являлись землями сельхозназначения. Они подлежат особой охране. Оказывается, согласно действующему закону, истец должен был еще пять лет назад обратиться к органам местного управления для составления договора о комплексном развитии территорий. И уже в рамках этого договора должен был подготовить проект межевания и остальные документы.
Кассационная жалоба истца оставлена без удовлетворения. А постановления краевого суда и апелляции судебной коллегии оставили без изменения. Это решение ещё может быть обжаловано в судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ. Но оно всё равно было воспринято активистами как победа. «Мы победили! Сегодня победила Анапа, сегодня победил курорт, сегодня победила нормальная гражданская позиция», — говорят они. Был ли этот исход ожидаемым? Буквально за день до суда координатор «Анапы Гражданской» Олег Янцен оценил шансы на победу в этой борьбе примерно в 50%.
