Жилье в Анапе в 2026 году может подорожать еще на 5-10%. Такой прогноз озвучил основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян. По его мнению, ключевым драйвером оживления рынка станет официальное открытие туристического сезона в городе-курорте. Это событие, как полагает эксперт, снизит операционные риски и сделает рынок более предсказуемым, что поспособствует выводу новых проектов.
Прогнозы
Основной рост спроса Погосян ожидает во втором и третьем кварталах 2026 года. Он связывает это с потенциальным увеличением турпотока, возвращением части отложенного спроса на курортные лоты и возможным усилением инвестиционной активности.
Однако экономическая подоплека этого роста вызывает вопросы. Сам эксперт указывает на сдерживающие факторы. Это все еще высокая стоимость ипотеки, напрямую зависящая от величины ключевой ставки Банка России. «Увеличение спроса будет постепенным», – подчеркнул девелопер в разговоре с «РБК Краснодар».
Другие оценки
Прогноз на повышение цен выглядит контрастно на фоне текущей ситуации, которую аналитики описывают как парадоксальную. Согласно исследованию портала «Мир квартир», Анапа по итогам 2025 года показала максимальный на Кубани рост цен на первичном рынке – 13,3%. Но этот рекордный рост происходит в условиях рекордного падения спроса и хронического перенасыщения рынка.
По экспертным оценкам, из 12,7 тысячи строящихся в Анапе квартир не продано около 89%, или 11,3 тысячи лотов. При текущих темпах продаж на реализацию этого объема может уйти до 21 года. Для сравнения, в Сочи аналогичный показатель составляет 70% и срок реализации около 3,7 лет. При этом предложение в Анапе не сокращается, в отличие от других городов Кубани. Это говорит о продолжении активного ввода нового жилья девелоперами.
