Анапа вновь оказалась в центре внимания главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина. Он дал новое поручение по уголовному делу о массовом сносе жилых домов из-за изменения Генплана курорта. Председатель СКР потребовал ускорить расследование. Как свидетельствуют многочисленные факты, действия Следственного комитета пока не приносят реальной помощи тысячам семей, оказавшимся под угрозой потери единственного жилья.
Следственный комитет: имитация активности?
Александр Бастрыкин поручил и.о. руководителя кубанского управления СК Александру Нихаеву ускорить расследование уголовного дела, возбужденного по факту нарушений прав жителей Анапы. В СК вновь констатировали, что заявления граждан и многочисленные обращения в инстанции показывают, что реальных результатов это не приносит. Жилые дома из-за изменения Генплана признают незаконными постройками и подлежащими сносу. «Содействие заявителям не оказано, до настоящего времени никто к ответственности не привлечен», — отмечают в ведомстве.
Уголовное дело, возбужденное по факту халатности чиновников, расследуется, но суды и сносы продолжаются. Примечательно, что это уже как минимум третье сообщение СКР по поводу этой проблематики в Анапе. Аналогичный релиз выходил в декабре 2025 года, а до этого в октябре. Как отмечают эксперты, учитывая многочисленные решения судов, встающих на сторону властей в вопросе сноса домов, рассчитывать на решение проблемы с подачи СК не приходится. Даже если отдельных чиновников, ответственных за Генплан, привлекут к ответственности, нет уверенности в том, что права граждан будут восстановлены.
Хроника земельного коллапса
Конфликт между жителями Анапы и местными властями длится уже несколько лет. Точкой невозврата стал 2021 год, когда в Генплан курорта внесли изменения. Земли в Витязево и Цибанобалке, станице Гостагаевской, поселках Пятихатки и Джемете перевели в категорию «особо ценных сельскохозяйственных угодий», пригодных в первую очередь для виноградарства. Тысячи семей, которые ранее законно приобрели эти участки, построили на них дома и зарегистрировали право собственности, столкнулись с абсурдной ситуацией: их жилье внезапно стало «незаконным».
Жители указывают на два ключевых нарушения. Во-первых, роковое решение приняли «виртуально». Не были проведены обязательные полевые и лабораторные исследования почвы, которые должны были подтвердить ее высокую ценность для сельского хозяйства. На своих участках люди видят «глину и песок», а не плодородные угодья. Во-вторых, в ходе публичных слушаний начальник управления архитектуры Яна Хандошка заверяла, что уже застроенные участки, где люди проживают, трогать не будут. Это обещание нарушили.
Порочный круг правосудия
Сегодня ситуация для граждан выглядит как замкнутый круг. Администрация Анапы подает в суды иски о признании тысяч домов самовольными постройками. На собственников накладываются штрафы. Они достигают 20 тысяч рублей в сутки, что для многих жителей является неподъемной суммой. Люди лишаются прописки, а их банковские счета блокируются. Среди тех, кто может лишиться крыши над головой, — пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и участники СВО.
Когда отчаявшиеся люди вышли на митинги, на них стали давить полицейские. Замглавы краевой полиции Владимир Федченко поручил установить организаторов и участников акций, выступающих против сноса частных домов. Он усмотрел в видеообращениях жителей «признаки несогласованных публичных мероприятий». Чтобы не допустить, по его мнению, «экстремистских проявлений», силовикам приказали раздавать людям предостережения.
Показательным стало заявление главы курорта Светланы Масловой, сделанное 26 марта 2026 года. «Узаконить такие постройки путем изменения назначения земли в генплане мы не можем», — заявила чиновница. И добавила, что сохранение сельхозземель является одной из ключевых задач. Единственным выходом для граждан она назвала обращение в суды. Фактически Маслова переложила ответственность за разрешение кризиса на судебную систему.
Однако парадокс заключается в том, что многие из этих земель оказались в категории особо ценных именно в результате изменений, внесенных самой администрацией. Теперь же чиновники отказываются корректировать собственное решение. Более того, мэр Анапы допустила, что большинство из обратившихся «вероятно стали жертвами мошенников».
Суды, в свою очередь, встают на сторону администрации. «В большинстве случаев выносит решения о сносе незаконных построек», — констатировала Маслова. При этом Верховный суд РФ дважды признавал действия администрации Анапы незаконными. Но это не остановило волну исков и судебных решений о сносе.
