История с многоэтажкой на улице Парковой, 60В в Анапе Краснодарского края тянется уже почти два десятилетия. Последние годы стали для обманутых дольщиков особенно тяжелыми. Несмотря на обещания властей и наличие инвестора, взявшего на себя обязательства возместить часть затрат, 108 семей до сих пор не могут восстановить свои права. Дом, признанный самостроем, снесли, а люди остались без крыши над головой и без внятных перспектив.
Хроника разочарований
Строительство жилого комплекса на Парковой, 60В началось еще в 2006 году. Объект возводился без разрешительной и проектной документации, в нарушении Жилищного кодекса РФ. Застройщик Пшимаф Бжецев впоследствии был осужден за мошенничество и причинение имущественного ущерба. К 2010 году стройка заморозилась, оставив на произвол судьбы десятки семей, вложивших деньги в квадратные метры.
В 2016 году появилась надежда. Была подписана так называемая «дорожная карта». По ней мэрия обещала найти нового инвестора для завершения строительства. Но в 2020 году тогдашний мэр Анапы Василий Швец отменил все достигнутые договоренности и сам подал в суд иск о сносе здания. Суд встал на сторону администрации, признав постройки самовольными. Ответчика обязали снести строящееся жилье.
ООО «Еврострой», возводившее дом, ликвидировали. Поэтому дольщики не смогли даже обжаловать решение суда. Дом на Парковой снесли осенью 2024 года. При этом в недострое жила семья пенсионеров, где супруга имеет инвалидность первой группы. Им дали три дня на то, чтобы вывезти вещи и найти другое жилье.
Обещание, которое не сдержали
В ноябре 2020 года Василий Швец вновь публично пообещал обманутым дольщикам с Парковой, 60В помочь решить квартирный вопрос вне зависимости от судьбы долгостроя, в том числе силами привлеченных инвесторов. Люди тогда опять поверили, что проблема наконец сдвинется с мертвой точки. Но реальность оказалась жестокой.
Жилищный вопрос решили лишь для малой части дольщиков, которых сочли особо нуждающимися. В декабре 2023 года мэрия отчиталась: восемь граждан получили денежную компенсацию, еще восемь выбрали вариант получения квартир в городе Горячий Ключ. Остальные 92 семьи оказались забыты. Швец впоследствии упорно уклонялся от встреч с обманутыми дольщиками. Речи о восстановлении прав всех пострадавших больше не шло.
Правовой тупик и позиция мэрии
На этой неделе вопрос дольщиков снова подняли. Они пришли на прием к новому мэру Светлане Масловой. Она, комментируя ситуацию, заняла принципиальную позицию.
«Это самострой, и люди, вложившие деньги в объект, возводившийся без разрешения, по закону обманутыми дольщиками не являются и компенсации из бюджетных средств им не положено», — заявила она.
С точки зрения буквы закона это действительно так. Жилищные кооперативы и схемы, использовавшиеся при строительстве, не попадают под действие законодательства о защите прав дольщиков. Тем не менее, добавила Маслова, есть инвестор, взявший на себя обязательства возместить часть затрат, но до конца их не выполнивший. «Ведем с ним переговоры. При необходимости будем отстаивать интересы людей в суде», — пообещала глава города, но конкретных сроков или гарантий не дала.
