По последним официальным данным, в Анапе выявили 511 объектов самовольного строительства. Эту цифру озвучили на межведомственном совещании с участием замглавы города Сергея Стрельцова и представителей краевого департамента по надзору в строительной сфере.
Речь идет не просто о ветхих сараях, а о многоэтажных гостиницах, торговых центрах и жилых комплексах. Они десятилетиями незаконно занимают землю, а иногда и вовсе угрожают экологии уникальных природных зон. Причем среди таких объектов нашелся отель семьи бывшего мэра курорта.
Как работает «сносная» машина
Процесс борьбы с самостроями в Анапе сегодня напоминает сложную бюрократическую операцию. Как пояснили в мэрии, при обнаружении признаков незаконной постройки владельцу сначала направляют досудебное уведомление. У нарушителя есть выбор: либо добровольно снести лишнее, либо в течение месяца доказать законность объекта, предоставив недостающие документы. Если собственник игнорирует требования, администрация готовит иск в суд, а объект вносят в краевой реестр самовольного строительства.
Эта схема медленно, но приносит плоды. Так, судебные приставы города-курорта недавно исполнили решение суда о сносе 13 самовольных объектов незавершенного строительства. Выяснилось, что земля предназначалась под комплекс индивидуальных жилых домов. Но застройщик, чьи разрешения истекли, возвел там фундаменты и «коробки» трехэтажек. Владелец при этом проявил сознательность. Получив требование, он добровольно демонтировал все 13 строений и вывез мусор. По итогам 2025 года, в Анапе исполнили 49 решений о сносе. Но работы, судя по цифрам, впереди еще очень много.
Отель «Мишель» и Большой Утриш: громкие случаи
Судя по открытому реестру на сайте мэрии, география самостроев охватывает весь курорт. Новостной портал «Город» насчитал в этом списке более чем 40 объектов. Особый резонанс вызывают конкретные случаи самостроев. В Анапе, например, есть отель «Мишель», расположенный на углу улиц Черноморской и Крепостной. По данным общественников, эта гостиница связана с семьей экс-мэра Анапы Михаила Боюра. Депутат Олег Янцен, комментируя ситуацию, напомнил, что власть в курорте годами боролась с нарушениями с переменным успехом.
«Бесконечно смотреть в Анапе можно на три вещи — море, закаты и как администрация борется с самовольным строительством, — с иронией заметил Янцен. — Сначала это напоминало борьбу бутерброда с икрой. Но в последние 3–4 года после реальных сносов ситуация стала улучшаться, хотя осталось много «подснежников»».
Однако если отель в центре города — вопрос наследия 1990-х, то в другом случае речь идет уже об уголовно наказуемом вторжении в заповедник. Природоохранная прокуратура выявила незаконное строительство на территории природного заказника регионального значения «Большой Утриш». Там частное лицо умышленно заняло участок лесного фонда, находящийся в федеральной собственности, и возвело деревянные строения общей площадью 274 квадратных метра. Анапский районный суд удовлетворил иск прокуратуры об освобождении участка и возмещении ущерба.
«Надеемся, что прокуратура заметит и другие сомнительные строения в Большом Утрише. Ведь это особо охраняемая территория, и самостроев там явно не один», — отмечают местные экологи.
Позиция новой власти относительно самостроев
Новый мэр Анапы Светлана Маслова, судя по всему, сделала наведение порядка в строительной сфере одним из приоритетов. На днях она отчиталась о мониторинге 156 объектов, которые не введены в оборот или заморожены. В ходе этих проверок выявили капстроения, эксплуатируемые без разрешения на ввод. Есть недострои разной степени готовности и объекты, где работы не начинались вовсе. Среди них — жилые дома, отели, кафе и торговые ряды.
Градоначальница обратилась к владельцам таких объектов с жестким предупреждением. Необходимо срочно прийти в управление архитектуры за разрешением на ввод или продлением сроков строительства. «Приводите свою собственность в соответствие с буквой закона», — подчеркнула Маслова.
По шести объектам иски в суд о запрете эксплуатации уже направлены. Олег Янцен при этом призвал не ограничиваться точечными сносами. «Давно пора разобраться с ворохом наследия девяностых и нулевых. Нужно провести красные линии и безусловно побороть это явление», — заявил депутат.
В то же время он отметил, что его позиция опирается на общественную целесообразность. Янцен считает, что небольшие объекты, не нарушающие публичных интересов, можно ввести в оборот. Но массовые грубые нарушения должны быть прекращены, подчеркивает он.
