Мэрия добилась в суде снижения этажности кафе «Парус» на берегу Чёрного моря.
Арбитражный суд Краснодарского края к 30 ноября принял решение о снижении этажности кафе «Парус» на улице 40 лет Победы в Анапе.
Кафе «Парус»
Популярное заведение располагается у недавно отреставрированной белоснежной части набережной Анапы. Данное место популярно, как у местных жителей, так и у туристов.
Само кафе «Парус» находится по адресу: улица 40 лет Победы, 1А. Фактически оно располагается на высоком берегу у Чёрного моря.
Принадлежит заведение ООО Фирма «Антарес-М».
В какой-то момент кафе «Парус» решили перестроить.
Собственник обратился в департамент архитектуры и градостроительства Анапы.
В мэрии разработали проектную документацию объекта «Реконструкция летней площадки для выносной торговли по улице 40-летия Победы».
Но после реальной реконструкции в департаменте архитектуры мэрии Анапы пришли к выводу, что работы собственник выполнил с нарушениями утверждённого проекта.
Владельцу кафе «Парус» повезло, что администрация Анапы не добивалась полного сноса реконструируемого заведения. А только потребовала в судебном иске привести здание к в соответствие с разрешительной документацией.
Судебные тяжбы по кафе «Парус»
Дело рассматривалось в Арбитражном краевом суде.
В среду он вынес решение в первой инстанции. То есть его ещё могут обжаловать, как администрация Анапы, так и собственник заведения.
— Выполнить работы по демонтажу части возведённых на перекрытии второго этажа конструктивных элементов наружных стен возводимых помещений с целью достижения возводимых помещений на перекрытии 2 этажа здания кафе по всей площади не превышающей 15% площади летней площадки, располагаемой на перекрытии второго надземного этажа, — гласит решение суда.
Также в судебном решении указывается о необходимости демонтировать часть второго этажа, перегородки и часть первого этажа.
Суд также обязал собственника построить вместо снесённых перегородок первого этажа новые, которые были предусмотрены проектной документацией, согласованной в мэрии Анапы.
Решением суда владельца обязали разработать проектные решения для укрепления несущей стены. А также ригеля. Ригель – это несущая конструкция, опирающаяся двумя концами на другие несущие конструкции.
Владельца кафе «Парус» потребовали установить систему предотвращения пожара. И систему противопожарной защиты. А также обеспечить соответствие помещения нормам безопасности.
На все эти работы отвели срок в 11 месяцев. Если выполнить все требования суда собственник «Паруса» не сможет, то он обязан снести здание.
Санкции
В случае неисполнения судебного решения в течение 11 месяцев после вступления решения суда в законную силу, с ООО Фирма «Антарес-М» взыщут в пользу мэрии Анапы неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения до фактического его исполнения.
Также суд указал, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ООО Фирма «Антарес-М» на объект недвижимости. А именно на четырёхэтажное (один этаж подземный) кафе с летней площадкой общей площадью 979,6 кв. м.
Пока же в Анапе продолжают наполовину скрытно строить продолжение набережной.
